Conformar los distintos órganos de dirección del proyecto y efectuar la coordinación de todos y cada uno de ellos. Entre ellos Comité Preoperativo o de Diseño, Comité de Construcción, Comité Técnico, etc.

Designar, dirigir y contratar profesionales que intervendrán en el proyecto.

Definir claramente las políticas, procedimientos, normas y atribuciones de cada persona que intervenga en el desarrollo del proyecto.

Brindar asesoría al constructor para la ejecución de los trámites de importación y nacionalización de equipos y materiales en caso de requerirse.

Definir las políticas para el manejo de riesgos o contratación de los respectivos seguros.

Supervisar la contabilidad velando por su óptima actualización y mantenimiento de acuerdo a las normas aceptadas, a las disposiciones legarles, a las exigencias establecidas por las diversas normas y a los parámetros fijados por los propietarios.

Definir conjuntamente con el propietario la política tributaria baja la cual se va a desarrollar el proyecto con ajuste a las normas legales vigentes.

Administrar la correspondencia y archivo del proyecto.

Suministrar los recursos humanos y técnicos que se requieran para el desarrollo de la gerencia.

Suministrar los recursos humanos y técnicos que se requieran para el desarrollo de la gerencia.

Suministrar la sede donde se ha de desarrollar dicha gerencia.

Representar el proyecto en todos y cada uno de los actos en los cuales se requiera.

Rendir informes periódicos ante los organismos competentes y/o propietarios(s) sobre el estado general del proyecto y sobre el desarrollo de las actividades y gestiones encomendados a la gerencia .

Dirigir y controlar las gestiones legales tendientes a cumplir con las disposiciones que llegaren a afectar el proyecto.

Efectuar los registros, inscripciones e informes que se deban presentar antes las distintas autoridades o entidades del orden nacional, departamental o municipal.

Gestionar antes los respectivos catastros municipales los avalúos y desenglose requeridos.

Elaborar todos los documentos proforma requeridos para el perfeccionamiento de las ventas y entregas.

Contratar y asesoras en la elaboración del reglamento de propiedad horizontal y coadyuvar en todas las gestiones necesarias para lograr su aprobación.

Ejecutar o supervisar todos los documentos o trámites jurídicos necesarios para desarrollar el proyecto.

Elaborar todos los documentos de carácter legal necesarios para obtener los permisos de funcionamiento de los inmuebles experimentales, modelos y el permiso de ventas.

Definir claramente al iniciarse la obra los objetivos que en ella se pretendan alcanzar en términos de tiempos, costos y calidad.

Participar permanentemente en los comités preoperativos, de diseño y de construcción a través de personal calificado de tal manera que los diseños, especificaciones y demás aspectos aprobados respondan plenamente a las recomendaciones emanadas de la parte comercial, buscando lograr los rendimientos consignados en el estudios de factibilidad.

En compañía con el interventor, efectuar la evaluación de las diferentes cotizaciones presentadas.

Analizar y actual en la forma que considere más conveniente sobre los informes periódicos presentados por la interventoría, construcción y por el control de avance de la programación.

Aprobar los diseños arquitectónicos, especificaciones, plazos de ejecución y costos del proyecto.

Supervisar periódicamente la ejecución presupuestal de acuerdo con los parámetros previamente definidos y adoptar los correctivos que se estimen convenientes en caso de hallar distorsiones.

Controlar permanentemente el avance de todos los trámites desde el otorgamiento de la licencia provisional de construcción hasta el otorgamiento de la licencia definitiva y conexión de servicios públicos.

Propender por el estricto cumplimiento de todas la normas que en materia de urbanización y construcción rigen en la ciudad.

Revisar y analizar las conclusiones de las investigaciones del estudio de mercado en el desarrollo del proyecto de las recomendaciones efectuadas por el promotor, en caso de haberse realizado dicha investigación  siempre  y cuando no estuvieren desactualizados, deberá procederse así:

Dirigir al grupo de arquitectos e ingenieros que estuviesen efectuando los diseños en orden a que estos últimos responsan realmente a los parámetros definidos.

Establecer las especificaciones definitivas que se consideren más convenientes dada su aceptabilidad en el mercado pero siempre dentro de los costos presupuestados.

Definir la magnitud de las etapas del proyecto en términos de la cantidad de inmuebles y su localización.

Elegir el nombre comercial y el logo simbólico que se le da de asignar al proyecto.

Definir de común acuerdo con el propietario el precio y condiciones de pago de los inmuebles que han de venderse en concordancia con los parámetros establecidos en el estudio de factibilidad y de acuerdo con la situación del mercado.

Preparar y definir el presupuesto y programa publicitario.

Revisar y analizar las conclusiones de las investigaciones del estudio de mercado en el desarrollo del proyecto de las recomendaciones efectuadas por el promotor, en caso de haberse realizado dicha investigación  siempre  y cuando no estuvieren desactualizados, deberá procederse así:

Dirigir al grupo de arquitectos e ingenieros que estuviesen efectuando los diseños en orden a que estos últimos responsan realmente a los parámetros definidos.

Establecer las especificaciones definitivas que se consideren más convenientes dada su aceptabilidad en el mercado pero siempre dentro de los costos presupuestados.

Definir la magnitud de las etapas del proyecto en términos de la cantidad de inmuebles y su localización.

Elegir el nombre comercial y el logo simbólico que se le da de asignar al proyecto.

Definir de común acuerdo con el propietario el precio y condiciones de pago de los inmuebles que han de venderse en concordancia con los parámetros establecidos en el estudio de factibilidad y de acuerdo con la situación del mercado.

Preparar y definir el presupuesto y programa publicitario.